Если вы решили продать или купить недвижимость, То вы должны знать несколько важных моментов по поводу оформления недвижимости. А также понимать с чем вам в дальнейшем придется столкнуться.

Итак,

   Продажа и покупка недвижимости по закону должна осуществляться через нотариусов. Сделка оформляется письменным договором, который заверяется подписью и печатью нотариуса, а информация о переходе права собственности вносится в Государственный реестр вещевых прав на недвижимое имущество.

Только с момента внесение такой записи нотариусом покупатель приобретает все права на квартиру, а также обязанности в отношении уплаты налога на недвижимое имущество. О том, в каком размере вы должны платить налог, мы опишем чуть ниже.

Оформление купли-продажи квартиры требует некоторых затрат, в том числе необходимо оплатить налоги при продаже недвижимости, размер которых зависит от объекта, который продаётся/покупается, а также от того у какого нотариуса оформляется договор у Степанчук Наталии Александровны.

Из обязательных платежей законом предусмотрена уплата государственной пошлины в размере 1 % от стоимости объекта, а также 1% сбора в Пенсионный фонд. Пенсионный сбор оплачивается покупателем квартиры.

Кроме указанных 2% госпошлины и пенсионного сбора, в некоторых случаях продавцу придётся заплатить дополнительные налоги от стоимости объекта, а именно:

5 % налога от доходов физических лиц;
1,5% военного сбора.

А так же сделать оценку недвижимости

Указанный налог с продажи квартиры (в сумме 6,5 %) нужно уплатить в одном из двух случаев:

• если объект продажи пребывал в собственности продавца менее 3 лет (если это имущество досталось в наследство, то платить 6,5 % не нужно даже, если продавец продаёт до истечения 3 годичного срока);
• если продавец продаёт уже второй объект недвижимости в течение года.

Для нерезидентов налог с продажи недвижимости в указанных случаях составит еще больше – целых 18%.

ПОДВОДИМ ИТОГИ:

Какие налоги при продаже квартиры в 2017 году нужно заплатить при купле-продаже квартиры, будет зависеть в первую очередь от стоимости объекта, которая должна определяться квалифицированным оценщиком.

Если продавец недвижимости владеет ею более 3 и за год не продавал других объектов, платежи при оформлении купли-продажи будут состоять из 1% государственной пошлины и 1% пенсионного сбора. Также не забываем, что нужно будет заплатить нотариусу за услуги.

Если продавец владеет имуществом менее 3 лет (не касается наследства) или же это не первая его продажа за текущий год, то к указанным 2 % прибавляется 5 % налога на доходы физических лиц (15 % — для нерезидентов) и 1,5 % военного сбора.

При оформлении важно найти грамотного нотариуса, вменяемого оценщика и специалиста, который проверит документы по сделке, чтобы максимально защититься от рисков, а также минимизировать затраты при продаже/покупке квартиры или другой жилой недвижимости.