Как правило, люди арендуют жилье без заключения письменного договора. Однако во многих случаях вам может понадобиться заключить договор аренды помещения, в котором прописать все необходимые условия, такие как срок договора аренды, размер арендной платы, порядок расторжения и другие особенности договора аренды.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ

Договор аренды жилья заключается в простой письменной форме, за исключением договора с дальнейшим выкупом помещения, для которого предусмотрена обязательная нотариальная форма (то есть подписывать его нужно у нотариуса).

Срок действия договора аренды может быть любым на усмотрение сторон.

МОЖНО ЛИ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ НА НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК

В случае если вы не пропишите срок договора аренды, договор будет считаться таким, что заключен на 5 лет.

КТО ПЛАТИТ НАЛОГИ С ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Налоги платит арендодатель (владелец помещения), если это договор аренды между физическими лицами.

Если же юридическое лицо или частный предприниматель заключает договор аренды с физ лицом, которое является арендодателем, то налоги платит арендатор (то есть юр лицо или предприниматель) как налоговый агент. Размер налога составляет 18% от размера арендной платы.