КРАТКО ПО ТЕМЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ:

В Украине продолжает действовать Закон «О приватизации государственного жилого фонда». Поэтому у тех, кто живет в государственной квартире, все еще есть возможность оформить на неё право собственности. В этой статье мы расскажем о процедуре, необходимых документах, стоимости и сроках.

ПРАВИЛА ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ

Приватизация жилья в Украине возможна, если это государственная квартира и вам выдан на неё ордер. Это означает, что вы являетесь её съемщиком. Лица, вселившиеся вместе со съемщиком и прописанные в квартире, считаются членами семьи съемщика и также участвуют в процедуре.

Учтите, что некоторые виды жилья не подлежат получению в личную собственность в Украине, а именно:

• квартиры-музеи,
• комнаты в общежитиях на территории военных поселений, заповедников, ботсадов, дендропарков и других подобных объектов,
• квартиры, которые пребывают в аварийном состоянии, служебные, а также те, что пребывают в Чернобыльской зоне отчуждения.

ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ С ЧЕГО НАЧАТЬ

Порядок переоформления жилья в свою собственность включает сбор пакета документов, часть из которых выдает ЖУК. Поэтому начинать необходимо с похода в ЖУК.

Ниже рассмотрим, какие документы для приватизации квартиры вам нужны и где вы можете их получить.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ:

1. Оформленное в ЖУК заявление на приватизацию квартиры/ комнаты (в общежитии). За детей до 18 лет решение принимают родители (попечители). Их согласие должно быть оформлено нотариально (если ребёнку от 14 до 18 лет).
2. Технический паспорт текущей инвентаризации квартиры и его копия (выдается в ЖУК).
3. Копии паспортов всех прописанных в квартире лиц (1, 2, 3 страницы), копии свидетельств о рождении (для детей до 16 лет). Оригиналы предъявляются при подаче документов.
4. Справка о составе семьи и занятых помещениях установленной формы (справка формы 3 выдается в ЖУК).
5. Копия ордера о предоставлении жилой площади (в случае если менялся съемщик – копия решения об этом).
6. Справка, подтверждающая, что ранее вы не приватизировали жилье в полном размере (выдаётся отделом приватизации государственного жилья в течение 14 дней).
7. Заявление – согласие временно отсутствующих членов семьи на приватизацию (лучше всего оформить нотариально).
8. Документы, подтверждающие право на льготы (перечень льготников приведен выше).

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ КОМНАТЫ:

Для приватизации комнаты в общежитии дополнительно к перечисленным документам подаются следующие:

1. Копия справки о присвоении идентификационного кода.
2. Медицинская справка об отсутствии заболевания туберкулезом.
3. Заявление об отсутствии другого собственного жилья на территории Украины для всех жильцов, которые участвуют в процессе.

При подаче документов предъявляются оригиналы для сверки.

Документы могут быть поданы представителем. В таком случае необходима также нотариально оформленная доверенность.

СКОЛЬКО СТОИТ ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ

При оформлении жилья в свою собственность необходимо учитывать его площадь и количество лиц, которые будут участвовать в приватизации (участвуют все, кто прописан).

Бесплатная приватизация жилья осуществляется исходя из санитарной нормы 21 кв. м. общей площади на съемщика и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м. на семью. То есть, если в вашей квартире прописано 3 человека, то вы имеете право бесплатно приватизировать квартиру, если её общая площадь не превышает 73 кв. м.

В случае если общая площадь квартиры превышает указанную санитарную норму, необходимо доплатить за лишнюю площадь.

КАКИЕ ОБЪЕКТЫ МОЖНО ПРИВАТИЗИРОВАТЬ БЕСПЛАТНО

Независимо от размера в Украине приватизируются бесплатно следующие объекты жилья:

• Однокомнатные квартиры.
• Квартиры, полученные в случае сноса дома или выселения собственников, если они не получили за это денежной компенсации.
• Квартиры, в которых живут лица, имеющие льготы по законодательству о Чернобыльской катастрофе, или имеют звание Героя Советского Союза, Героя Социалистического Труда, награждены орденом Славы 3 степеней, ветераны ВВО, инвалиды 1 и 2 группы, инвалиды с детства и т.д. (перечень льготников включает еще несколько категорий).
• Квартиры военнослужащих или многодетных семей (3 и более детей).

СРОКИ ПРИВАТИЗАЦИИ

Свидетельство о праве собственности выдаётся в течение 30 дней с момента подачи пакета документов.

Однако учитывайте, что вам также понадобится время для сбора необходимого пакета документов и походов с ними в жилищно-эксплуатационную организацию (далее — ЖУК) и другие организации. Так, например, одним из необходимых документов для оформления государственного жилья в свою собственность в Украине является справка, которая подтверждает, что вы не использовали ранее своё право в других местах жительства. Эту справку можно заказать в отделе приватизации государственного жилья (там же где вы будете подавать остальные документы). Срок её изготовления 14 дней.

Поэтому, начиная процедуру переоформления жилья в свою собственность, будьте готовы потратить на это 2-3 месяца своего времени.